Мы переехали!
Ищите наши новые материалы на SvobodaNews.ru.
Здесь хранятся только наши архивы (материалы, опубликованные до 16 января 2006 года)
  |
          |
|
21.12.2024
|
||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||
|
|
[10-06-03]
Развитие ипотечного кредитования в РоссииМумин Шакиров, Москва: Российским банкам стало выгодно заниматься ипотечными проектами. Об этом заявил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. По его словам, за последние годы в России заметно снизились процентные ставки по выдаваемым кредитам. О программе ипотечного кредитования заговорили в середине 90-х годов. Предполагалось, что именно западные банки выделят первые деньги для запуска этого нового проекта финансирования строительства жилья в России. Но иностранный капитал после дефолта 1998-го года не рискнул вкладывать средства в этот рынок, и это направление постепенно стали осваивать российские банки. Им это теперь выгодно делать - считает генеральный директор агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка: Александр Семеняка: В условиях, когда была высокая инфляция, высокая доходность по госбумагам, банкам экономически было не очень выгодно развивать розничные операции и, в основном, все работали на рынке госбумаг и с корпоративными клиентами. Сейчас, на мой взгляд, банки - их можно разделить на две группы, одни думают, как диверсифицировать бизнес, а другие думают, как эффективнее провести предпродажную подготовку. И для тех, и для других ипотека является универсальным решением: Мумин Шакиров: 5 лет назад российские банки предпочитали давать краткосрочные кредиты под высокие проценты, нежели под долгосрочные под низкие ставки. Поэтому финансовые учреждения неохотно участвовали в ипотечной программе. Теперь ситуация изменилась - убежден другой участник пресс-конференции, заместитель начальника управления ипотечных и потребительских кредитов Внешторгбанка Дмитрий Христолюбов: Дмитрий Христолюбов: Если раньше эта услуга рассматривалась как дополнение к основному бизнесу, связанное с корпоративной клиентурой, сейчас это рассматривается как вполне самостоятельное окупаемое направление бизнеса. Банк переходит от чисто собственной клиентской базы к кредитованию широкого рынка. Не было смысла вкладывать в долгосрочные активы, имея аналогичную доходность по краткосрочным. На сегодняшний день доходность по активам, и краткосрочным, и прочим банковским, которые не связаны с кредитованием реального сектора, с кредитованием физических лиц катастрофически снижается, и альтернативы развитию потребительского кредитования по объему и по надежности просто нет. Мумин Шакиров: Если еще три года назад ипотечные кредиты в России выдавались под 15-20 процентов годовых в валюте, то сегодня эта цифра снизилась. Речь идет о 10-12 процентах в год. Аналогичное снижение произошло и в рублевом эквиваленте. Последние материалы по теме:
См. также:
|
|
|||||||||||||||
|
||||||||
| c 2004 Радио Свобода / Радио Свободная Европа, Инк. Все права защищены
|
